Journal de l'Investisseur
Analyses de marché, guides pratiques et histoires inspirantes pour réussir votre projet au Sri Lanka.
Rentabilité & ROI : La vérité sur les chiffres
MarchéPourquoi investir au Sri Lanka en 2025 ?
Analyse du marché immobilier, croissance du tourisme et stabilité retrouvée. Pourquoi les indicateurs sont au vert.
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JuridiqueLe Guide Juridique : Acheter en tant qu'Étranger
Freehold vs Leasehold ? Condominiums ? Tout comprendre sur le droit foncier sri lankais pour éviter les pièges.
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TendanceAhangama & Midigama : Le 'Nouveau Bali'
Pourquoi cette bande côtière de 10km attire-t-elle les investisseurs du monde entier ? Surf, Yoga et Boutiques-Hôtels.
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LifestyleVivre à Galle : Témoignage d'Expat & Budget
Sophie et Marc ont quitté Paris pour ouvrir une maison d'hôtes dans le fort. Ils détaillent leur budget mensuel et leur qualité de vie.
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ExpatriationRetraite au Soleil : Le Visa 'Dream Home'
Vous avez plus de 55 ans ? Le Sri Lanka vous déroule le tapis rouge avec un programme de visa simplifié. Conditions et avantages.
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PratiqueCoût de la construction et Pièges à éviter
Béton, bois, toiture... Quel budget prévoir pour bâtir sa villa de rêve en 2025 ? Détail des postes de dépense et conseils d'architecte.
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FamilleScolarité : Les meilleures écoles internationales
Où scolariser ses enfants à Colombo et Galle ? Comparatif des établissements (British, IB, Français) et tarifs.
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LifestyleTélétravail au Paradis : Le Guide du Digital Nomad
Connexion fibre, espaces de coworking et surf à la pause déjeuner. Découvrez pourquoi le Sri Lanka est la nouvelle destination préférée des travailleurs à distance.
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VilleColombo : De la Cité Jardins à la Métropole Internationale
Oubliez vos préjugés sur la capitale. Colombo se métamorphose avec des parcs rénovés, une scène artistique vibrante et des rooftops spectaculaires.
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ArchitectureArchitecture Tropicale : Construire Durable
Comment Geoffrey Bawa a inventé le 'Tropical Modernism'. Leçons pour votre propre construction : ventilation naturelle et matériaux locaux.
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MarchéTourisme 2025 : Les Chiffres Clés & Prévisions
Avec un objectif de 3 millions de visiteurs et 5 milliards de dollars de revenus, le Sri Lanka bat des records. Analyse de la 'V-Shape Recovery'.
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InvestissementPort City Colombo : Le 'Dubaï' de l'Asie du Sud ?
Marina de luxe, Mall Duty-Free et Zone Économique Spéciale. Visite guidée de la ville du futur qui sort de l'océan.
Lire l'articleExpatriationVisa Digital Nomad : Mode d'Emploi
Revenu minimum de 2000$, validité d'un an renouvelable. Tout savoir sur le sésame pour travailler les pieds dans le sable.
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BusinessAcheter une Plantation de Thé : Rêve ou Réalité ?
Envie de devenir gentleman farmer ? Attention aux lois foncières complexes et à la gestion laborieuse. Notre guide pour éviter l'échec.
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FamilleÉcoles Internationales : Comparatif 2025
OSC, British School, Lyceum... Quelle école choisir pour vos enfants ? Frais de scolarité et curriculums (IB vs A-Levels).
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Bien-êtreAyurveda & Wellness : Le Nouvel Or Vert
Le tourisme de santé explose. Pourquoi les investisseurs se ruent sur les centres de retraite ayurvédiques certifiés.
Lire l'articleArchitectureRénover une Maison Coloniale : Coûts & Réalité
Budget au m², artisans, matériaux... Tout ce qu'il faut savoir avant de s'attaquer à une vieille dame de 100 ans.
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TendanceHiriketiya : Faut-il encore investir ?
La baie en fer à cheval est devenue ultra-populaire. Les prix ont pris +85% en 5 ans. Reste-t-il des opportunités ?
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CultureBusiness Etiquette : Ne jamais perdre la face
Faire des affaires au Sri Lanka demande de comprendre les codes non-dits. Hiérarchie, 'Ayubowan' et patience.
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TechnologieSolaire : Rentabilité en 2025
Avec la hausse des tarifs d'électricité, le solaire n'est plus une option écolo mais financière. ROI en 4 ans.
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JuridiqueAchat d'Appartement : La Règle du 4ème Étage
Bonne nouvelle : la restriction historique a été levée. Les étrangers peuvent désormais acheter n'importe quel appartement en 'Freehold'.
Lire l'articleExpatriationVisa Retraite : 'My Dream Home' 2025
Vous avez plus de 55 ans ? Le Sri Lanka vous tend les bras avec un visa de 2 ans renouvelable. Voici les conditions financières.
Lire l'articleInvestissementGalle Fort : Patrimoine & Prix au M²
Classé UNESCO, le Fort est une bulle immobilière à part. Les prix y rivalisent avec Colombo 7. Analyse d'un marché de collectionneurs.
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TendanceAhangama : Le Nouveau Canggu ?
Surf, Yoga & Cafés Branchés. Ahangama attire une foule jeune et créative. Pourquoi les rendements locatifs y explosent.
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FinanceCompte Bancaire : Le Guide IIA
Pour investir, il vous faut le bon outil. Le compte 'Inward Investment Account' est la porte d'entrée obligatoire des capitaux étrangers.
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FiscalitéTaxe sur la Plus-Value : Ce qui change en 2025
Le taux passe à 15% pour les particuliers. Comment calculer votre impôt lors de la revente d'un bien immobilier.
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ArchitectureStyle Geoffrey Bawa : L'Héritage Moderne
Béton poli, ventilation naturelle et cours intérieures. Pourquoi le style 'Tropical Modernism' fait exploser la valeur des villas.
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InfrastructureAutoroute Centrale : Kandy en 2h30
La section Mirigama-Kurunegala est ouverte. Quel impact sur les prix de l'immobilier dans l'arrière-pays ?
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QuartierVivre à Battaramulla : Le Choix Expat
Mieux que l'agitation de Colombo 7 ? Lacs, parcs et écoles internationales. Zoom sur la banlieue préférée des familles.
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MontagneElla : Le N°1 du Tourisme 2025
Ce village de montagne a détrôné Kandy. Hôtels de charme et éco-lodges affichent complet. Faut-il investir dans le 'Cold Climate' ?
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MarchéAcheter une villa à Ahangama : prix, quartiers et conseils en 2025
Ahangama est aujourd'hui l'un des spots les plus convoités de la côte sud. Prix au m², quartiers à privilégier, pièges à éviter : le guide complet par Lanka Capital.
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MarchéPrix de l'immobilier à Galle en 2025
Galle Fort, Unawatuna, Hikkaduwa : analyse complète des prix, tendances et opportunités d'investissement dans la capitale du Sud.
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FinanceInvestir dans l'immobilier au Sri Lanka : rendement, fiscalité et risques
Tout ce que vous devez savoir avant d'investir : rendements réels, fiscalité locale et française, risques et comment les mitiger.
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JuridiqueTerrain constructible au Sri Lanka : comment acheter en tant qu'étranger
Règles foncières, taxe sur l'achat par les étrangers, alternatives légales et processus complet pour acquérir un terrain au Sri Lanka.
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ConstructionVilla avec piscine au Sri Lanka : budget, constructeurs et délais
Faire construire une villa avec piscine au Sri Lanka depuis la France : budget réel, choix du constructeur, planning et pièges à éviter.
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ZonesMidigama : le village de surf qui attire les investisseurs
Midigama, entre Ahangama et Weligama, est le nouveau spot à surveiller. Analyse des prix, des opportunités et des risques de ce micro-marché émergent.
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ZonesUnawatuna vs Mirissa : où acheter en bord de mer au Sri Lanka ?
Deux plages iconiques, deux marchés immobiliers très différents. Comparaison des prix, rendements, ambiances et profils d'acheteurs pour vous aider à choisir.
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ZonesWeligama : la station balnéaire qui monte en 2025
Weligama combine surf de classe mondiale, art de vivre et marché immobilier en pleine effervescence. Tour d'horizon des quartiers, prix et opportunités.
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ZonesColombo 3 (Colpetty) : l'immobilier urbain pour expatriés
Colombo 3, ou Colpetty, est le quartier de choix pour les expatriés et les investisseurs urbains. Prix, rendements, résidences et infrastructures : le guide complet.
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ZonesLa côte sud du Sri Lanka : guide complet des zones pour investir
De Colombo à Tangalle, 300 km de côte, une dizaine de micro-marchés. Lanka Capital dresse la carte complète des zones à fort potentiel pour les investisseurs français.
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ExpatriationVisa Sri Lanka pour les Français : toutes les options en 2025
ETA, visa résidence, visa retraité, golden visa : tour d'horizon complet des options de visa disponibles pour les Français souhaitant vivre au Sri Lanka.
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ExpatriationS'expatrier au Sri Lanka : coût de la vie réel pour un Français en 2025
Loyer, alimentation, transport, école, santé, loisirs : combien coûte vraiment la vie au Sri Lanka pour un Français en 2025 ? Les chiffres réels par nos clients expatriés.
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ExpatriationOuvrir un compte bancaire au Sri Lanka en tant qu'étranger
Compte IIA, compte courant local, banques recommandées et démarches pratiques : le guide complet pour ouvrir un compte au Sri Lanka en 2025.
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ExpatriationFiscalité des expatriés français au Sri Lanka
Convention fiscale, résidence fiscale, IFI, déclaration des revenus étrangers : tout ce que doit savoir un Français avant de s'installer au Sri Lanka.
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ExpatriationScolarité et santé au Sri Lanka : ce qu'il faut prévoir pour une famille
Écoles internationales, système de santé, assurances, vaccins : le guide pratique pour les familles françaises qui envisagent de s'expatrier au Sri Lanka.
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