Prendre Rendez-vous
Échangez en direct (Visio ou Téléphone) avec nos experts pour valider la faisabilité de votre projet.
Theo Ravnic
Fondateur & Directeur de la publication
Votre interlocuteur unique du premier échange jusqu'au suivi du projet : cadrage, coordination des partenaires locaux et points d'étape réguliers, en français.
Partenaires juridiques
Avocats fonciers — Colombo & Galle
Les vérifications de titres et les transactions sont menées avec des avocats sri-lankais habilités, spécialistes du droit foncier applicable aux étrangers, choisis selon la zone et le type de projet.
Réseau de terrain
Architectes, contractors & gestion locative
Architectes, maîtres d'œuvre, contractors et gestionnaires locatifs de la côte sud, référencés sur leurs réalisations et mobilisés selon les besoins de votre projet.
Questions fréquentes
L'appel de consultation est-il vraiment gratuit ?
Oui, absolument. La consultation initiale (30 minutes en visio ou téléphone) est offerte sans engagement. Elle nous permet de comprendre votre projet et de vous vous orienter vers les prochaines étapes adaptées à votre projet.
En combien de temps peut-on acheter au Sri Lanka ?
Le processus prend en général 2 à 4 mois de la signature du compromis à l'acte final. L'audit du titre de propriété (30 ans d'historique) prend 2 à 4 semaines. Vous n'avez pas besoin d'être sur place — votre avocat peut signer par procuration.
Faut-il être physiquement au Sri Lanka pour acheter ?
Non. Beaucoup de nos clients achètent à distance. Nous organisons des visites vidéo en direct (WhatsApp, Zoom) et votre avocat peut signer tous les actes par procuration. La confiance repose sur notre audit complet du titre foncier et nos reportings détaillés.
Quelle est la commission de Lanka Capital ?
Notre commission est de 3% à 5% du prix de vente, généralement à la charge du vendeur. Pour les services sur mesure (construction, gestion locative, expatriation), un devis personnalisé est établi lors de la consultation.
Peut-on financer l'achat avec un crédit immobilier français ?
Les banques françaises ne financent généralement pas les biens hors UE. La solution la plus utilisée par nos clients : nantir un bien immobilier français pour obtenir un crédit, puis transférer les fonds via un compte IIA (Inward Investment Account) — obligatoire pour rapatrier les fonds plus tard.