Prendre Rendez-vous
Échangez en direct (Visio ou Téléphone) avec nos experts pour valider la faisabilité de votre projet.
Thomas Leroux
Co-fondateur & Directeur
Expatrié depuis 10 ans, Thomas a dirigé plusieurs projets hôteliers avant de fonder Lanka Capital. Il connaît chaque recoin de la côte Sud.
Suresh Perera
Directeur Juridique
Avocat au barreau de Colombo, Suresh sécurise toutes les transactions de nos clients. Spécialiste du droit foncier pour les étrangers.
Marie Castella
Responsable Clientèle
Votre interlocutrice privilégiée. Marie gère l'accompagnement des familles, de l'inscription à l'école internationale jusqu'à l'installation.
Questions fréquentes
L'appel de consultation est-il vraiment gratuit ?
Oui, absolument. La consultation initiale (30 minutes en visio ou téléphone) est offerte sans engagement. Elle nous permet de comprendre votre projet et de vous orienter vers les meilleures opportunités du marché.
En combien de temps peut-on acheter au Sri Lanka ?
Le processus prend en général 2 à 4 mois de la signature du compromis à l'acte final. L'audit du titre de propriété (30 ans d'historique) prend 2 à 4 semaines. Vous n'avez pas besoin d'être sur place — votre avocat peut signer par procuration.
Faut-il être physiquement au Sri Lanka pour acheter ?
Non. Beaucoup de nos clients achètent à distance. Nous organisons des visites vidéo en direct (WhatsApp, Zoom) et votre avocat peut signer tous les actes par procuration. La confiance repose sur notre audit complet du titre foncier et nos reportings détaillés.
Quelle est la commission de Lanka Capital ?
Notre commission est de 3% à 5% du prix de vente, généralement à la charge du vendeur. Pour les services sur mesure (construction, gestion locative, expatriation), un devis personnalisé est établi lors de la consultation.
Peut-on financer l'achat avec un crédit immobilier français ?
Les banques françaises ne financent généralement pas les biens hors UE. La solution la plus utilisée par nos clients : nantir un bien immobilier français pour obtenir un crédit, puis transférer les fonds via un compte IIA (Inward Investment Account) — obligatoire pour rapatrier les fonds plus tard.